Satış bedelini girin; alıcı ve satıcının ödeyeceği tapu harcını, toplam tutarı ve emlak vergi değeri kontrolünü görün.
Döner sermaye hizmet bedeli ayrıca ödenir ve bu hesaba dahil değildir.
Bu araç bilgilendirme amaçlıdır. Kesin tutar tapu müdürlüğünce hesaplanır. Dayanak: 492 sayılı Harçlar Kanunu (4) sayılı tarife.
Harç matrahı, tapuda beyan edilen satış bedeli ile emlak vergi değerinden büyük olanıdır. Alıcı payı matrahın binde 20’si, satıcı payı da binde 20’sidir. Örneğin 5.000.000 ₺ satışta alıcı 100.000 ₺, satıcı 100.000 ₺ öder; toplam harç 200.000 ₺ olur.
Satış sürecindeki harç, komisyon ve tahsilat kalemlerini EmlakBase’in gelir/gider modülünde işleme bağlı olarak tutabilir, alıcı ve satıcıya net masraf tablosunu kolayca çıkarabilirsiniz.
492 sayılı Harçlar Kanunu’na göre taşınmaz satışında harç alıcıdan binde 20 ve satıcıdan binde 20 olmak üzere toplam binde 40 (yüzde 4) oranında alınır.
Kanuna göre alıcı ve satıcı kendi paylarını öder. Taraflar aralarında farklı anlaşabilir; uygulamada harcın tamamını bir tarafın üstlenmesi de görülür.
Hayır. Beyan edilen bedel taşınmazın emlak vergi değerinden düşük olamaz; düşük beyan edilirse harç emlak vergi değeri üzerinden alınır. Gerçek bedelin altında beyan vergi cezasına yol açabilir.
Evet. Tapu müdürlüğünde döner sermaye hizmet bedeli ayrıca alınır; tutarı her yıl belirlenir. Bu hesaplayıcı yalnız tapu harcını gösterir.
EmlakBase komisyonu ilan türüne göre otomatik önerir, sözleşmeyi sihirbazla hazırlar, portföy ve müşterilerinizi tek panelde tutar. 30 gün ücretsiz; deneme bitmeden iptal edebilirsiniz.
