EMLAKBASE
BAŞLA

Emlak Komisyonu Hesaplama

İşlem türünü seçip bedeli girin; yasal hizmet bedeli üst sınırını, KDV’yi ve tarafların payını görün.

₺
Hizmet bedeli (%4, KDV hariç)
₺0,00
KDV (%20)
₺0,00
Toplam üst sınır (KDV dahil)
₺0,00
Alıcı ve satıcı payı (eşit paylaşım)
₺0,00

Hesap yasal üst sınırı gösterir; daha düşük bir bedel kararlaştırılabilir. Bilgilendirme amaçlıdır. Dayanak: Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik (RG 05.06.2018, 30442).

Emlak komisyonu nasıl hesaplanır?

Satışta üst sınır, satış bedelinin %4’ü artı KDV’dir. 5.000.000 ₺ satışta KDV hariç 200.000 ₺, KDV dahil 240.000 ₺ eder; eşit paylaşımda alıcı ve satıcı 120.000 ₺’şer öder. Kiralamada üst sınır bir aylık kira artı KDV’dir: 25.000 ₺ kirada KDV dahil 30.000 ₺.

Emlak ofisleri için

EmlakBase, gayrimenkul kaydında ilan türüne göre komisyonu otomatik önerir, danışman hakedişlerini hesaplar ve tahsilatları gelir/gider kayıtlarında izler. Firma tarifenizi ayarlardan belirleyebilirsiniz.

Sık sorulanlar

Emlakçı satışta ne kadar komisyon alabilir?

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’e göre satışta hizmet bedeli, satış bedelinin KDV hariç yüzde 4’ünü geçemez. Aksi yazılı olarak kararlaştırılmadıkça alıcı ve satıcı eşit öder.

Kiralamada emlak komisyonu ne kadar?

Kiralamada hizmet bedeli, KDV hariç bir aylık kira bedelini geçemez. Aksi yazılı olarak kararlaştırılmadıkça kiracı ve mal sahibi eşit paylaşır.

Emlak komisyonuna KDV eklenir mi?

Evet. Yasal sınırlar KDV hariç tutarlardır; üzerine yüzde 20 KDV eklenir.

Komisyon için yazılı sözleşme gerekir mi?

Evet. Yetkili emlak işletmesinin hizmet bedeline hak kazanması için iş sahibiyle yazılı aracılık sözleşmesi yapılması gerekir.

Bu hesapları her işlemde tekrar yapmayın

EmlakBase komisyonu ilan türüne göre otomatik önerir, sözleşmeyi sihirbazla hazırlar, portföy ve müşterilerinizi tek panelde tutar. 30 gün ücretsiz; deneme bitmeden iptal edebilirsiniz.

Ücretsiz deneyinHızlı Demo'yu inceleyin